Что влияет на стоимость подмосковных земельных участков?

Одно из самых надежных вложений можно сделать, купив недвижимость. Стоят участки в Подмосковье недорого, а потому к ним присматривается множество людей. Однако в целом стоимость может быть очень разной. От каких именно факторов она будет зависеть?

Один из главнейших факторов — это, конечно же, степень удаленности от Москвы. Тут действует предельно простая логика: чем дальше, тем дешевле. Для строительства дома, в котором вы будете проживать постоянно, стоит выбирать участки, приближенные к столице (в том случае, если вы работаете в Москве). А вот те, кому не часто требуется посещать столицу, могут отдать предпочтение и удаленным участкам.

Оказывает влияние на стоимость и направление, в котором располагается земля. Существует несколько наиболее востребованных направлений. К примеру, это Киевское, Калужское, Рублево-Успенское шоссе. По этим направлениям участки будут стоить дороже. Однако это гарантирует некоторые удобства, к примеру, отличную транспортную развязку.

Большим спросом пользуются юго-западные направления. Тут имеются скоростные магистрали. Кроме того, привлекает отличная экология. Западное направление по традиции самое дорогое. Именно здесь располагаются элитные поселки, ставшие легендарными.

Южные направления можно оценивать неоднозначно. Тут востребованы разве что участки по Каширскому шоссе. Северное направление зачастую отпугивает сложностями с транспортной развязкой. Восточное направление также не самое востребованное, так как, снова-таки, отмечаются проблемы с транспортной доступностью. Кроме того, экология тут не самая лучшая.

Имеет значение и сам по себе «формат» участка. Чаще всего на данный момент покупатели предпочитают приобретать землю в коттеджных поселках. Это гарантирует должный уровень комфорта и безопасности.

Влияет на стоимость и актуальность того или иного предложения. Как известно, спрос формирует предложение. Если растет популярность какого-то направления, девелоперы начинают активно его осваивать. Соответственно, стоимость недвижимости начинает повышаться, однако и предложений становится больше.


Рейтинг@Mail.ru