Что нужно знать при покупке жилья

Покупка нового жилья – событие далеко не повседневное, поэтому отнестись к нему следует со всей серьезностью. Прежде всего, стоит определиться, на каком рынке – первичном или вторичном – лучше приобретать недвижимость. Идеальный вариант – квартира у моря, но если такой возможности нет, стоит задуматься о чем-то более близком и приземленном. Вот тут и встает выбор – покупать уже готовый дом на вторичном рынке или же обратить внимание на объекты, которые еще не были в чьей-то собственности.

    Из чего состоит типичный первичный рынок недвижимости:
  • панельные дома;
  • монолитно – кирпичные строения.

Краткая характеристика жилья, относящаяся к различным типам рынка

Говоря о первичном рынке, следует знать, что речь идет преимущественно об объектах, которые либо еще не достроены, либо только недавно были возведены. Главный плюс – это так называемая «юридическая чистота». То есть никаких проблем с оформлением документов или предыдущими владельцами не будет. Также сроки эксплуатации таких объектов значительно больше, да и материалы для самой стройки используются более современные.

Минус же – это долгое ожидание собственного уголка, ведь оно иногда растягивается на достаточно долгий срок. С этой стороны уже бывшие в эксплуатации дома и квартиры вторичного рынка кажутся привлекательнее. Ложкой дегтя может стать разве что изношенность коммуникаций и ветхое состояние самого жилья. Так что, учитывая предстоящий ремонт или перепланировку, стоимость такого дома и жилья в новостройке будет приблизительно одинаковой.

Следует учитывать также и то, что предложений на вторичном рынке значительно больше, чем на первичном. Ведь недавний экономический кризис и колебание валют значительно подорвали положение современного рынка недвижимости.


Рейтинг@Mail.ru